第106章 租房结果最后变成了买房 和刘思琪成邻居(第2/3 页)

一个月，一年，这么住下去估计之后还会涨租金，十年算下来至少得花十八万，这就不是一笔小数目了。好在这段时间伍勇找了不少中介，对各处房源的价格也多少有些了解。

伍勇特别喜欢的这种公寓，由于产权属于商用，所以只有50年使用权。据中介所说，这种商用的公寓，水电费以及物业费都要比一般的住宅高出不少，而且几年前公寓开始买的时候单价才3800一平，也就是说一套50平的房子买下来也才不到20万，而现在收十年租金基本就可以回本，这种投资回报率就十分高了。

想着自己上个月做一波才赚了40万，伍勇突发奇想不如干脆自己买一套房子，这样就算自己不想住了还可以租出去，等房价涨了还可以直接卖掉。当他产生了这个想法之后，便马上打电话给中介，问了问之前看过的两套公寓有没有哪套的房东想卖掉。

下午等刘思琪下班之后，伍勇便拉着她一起看了公寓。刘思琪对于这种公寓并不感冒，在她眼中，这栋公寓除了地段好之外，根本就不适合自己长期居住。首先是户型不通透，其次是这种公寓楼住户很复杂，最重要的问题就是据刘思琪的了解，这附近压根就没有菜市场和超市，除了刚才走过来的时候路边有几家小卖部，连买小吃的都至少要走出一两公里开外才有。

带着他俩一起看房的中介，眼看房子被刘思琪说的一文不值，几次想开口反驳，但无奈她说的基本就是真实情况，心里有些隐隐担忧着，估计这单肯定得黄了。

但刘思琪话锋突然一转，开始问中介这边的出租成交均价大概真实水平有多少。中介通过刚才暗中观察刘思琪的言谈举止，知道她一定是本地人，而且对着附近十分熟悉，也就没说假话：“这栋公寓楼一般都是1000起，除了极少数装修简单的900块以外，大多数精装修配品牌家电的可以租到1300，如果短租基本都是1500。”

听到中介的数据，伍勇快速的重新开始计算这个投资回报。中介给出的单价都是4800到5000，这个价格就相当于当时的价格加上了装修成本。按5000来计算，一套50平的房子价格刚好25万，算上中介费和其他过户手续，估计也就1万多。租金按照1年1万2至1万5来算，大约20年能回本，也就是年化5%的收益，这还不包括房价上涨和租金上涨等情况。

当伍勇低声把自己计算的结果告诉刘思琪的时候，她却明确告诉伍勇少计算了一样进去，就是房屋的正常养护以及家电的维修使用

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